СМИ: Как ЦСКА может стать гостем на «ВЭБ-Арене»

• Эта статья в архиве

О том, что может случиться с московским футбольным клубом ЦСКА после того, как Евгений Гинер лишился 75% акций армейцев.

*****

Чем примечателен стадион

В данный момент «ВЭБ-Арена» является единственным стадионом в России, который был построен для того, чтобы зарабатывать: помимо спортивной части по углам стадионов находятся башни, одна из которых была отведена под гостиницу. В данный момент клуб не нашел оператора для отеля.

Общая площадь офисных помещений комплекса составляет 35 тыс. кв. м, в 2017 году Bluecastle Enterprises Ltd оценивала ее совокупную стоимость в $170 млн. На конец 2018 года оценка была снижена до $160 млн. Стоимость офисных помещений Bluecastle Enterprises Ltd оценила в $519 за квадратный метр в 2016 году.

Крупнейшим арендатором выступает дочерняя структура госкомпании «Транснефть», арендовавшая около 12,7 тыс. «квадратов» в 2018 году. Компания стала первым арендатором в офисном комплексе стадиона. По данным системы СПАРК, сейчас по адресу стадиона, помимо самого клуба и фан-шопа ЦСКА, зарегистрированы только 7 компаний.

На момент написания материала на портале недвижимости «Циан» было опубликовано 11 объявлений о сдаче офисных площадей на территории стадиона.

*****

Может ли ЦСКА сыграть на домашнем стадионе в качестве гостя?

Однако есть один пункт, который, вероятно, так долго не давал Евгению Гинеру принять решение о передаче трех четвертей клуба. Домашний стадион больше не принадлежит ЦСКА, как и остальная недвижимость на 3-й Песчаной улице. Девелоперским планам Гинера не суждено сбыться.

Это может означать, что новый владелец будет иметь право брать с ЦСКА деньги за аренду стадиона. Сколько она может составить – непонятно, так как единственное, с чем можно сравнивать этот показатель – контракты клубов на аренду стадионов к ЧМ-2018 у «Спорт-Инжиниринга». В таком случае, ЦСКА придется платить примерно по 2,5 млн рублей за каждый проведенный на некогда своем стадионе матч.

Более того, возможен вариант, при котором ЦСКА может выйти на «ВЭБ-Арену» в качестве гостей.

В данный момент московский футбольный клуб «Торпедо» занимает второе место в таблице ФНЛ и имеет шансы выйти в Премьер-лигу уже по итогам этого сезона. Однако стадиона уровня РПЛ у команды нет – новый владелец «Торпедо» Роман Авдеев говорил о планах реконструкции домашнего стадиона на Восточной улице.

Весной 2019 года председатель совета директоров «Торпедо» Павел Поселенов рассказал, что реконструкция стадиона начнется в 2020 году и завершится в 2022 году. Стоимость проекта может составить от 6 до 8 млрд рублей.

Таким образом, в случае закрытия стадиона им. Эдуарда Стрельцова на реконструкцию, руководство «Торпедо» начнет искать временное решение до конца реконструкции своей арены. И если «РЖД Арена» также закроется на реконструкцию и «Локомотив» переедет на новый стадион «Динамо», то возможности для выступления «Торпедо» сильно сузятся и, при должном стечении обстоятельств, болельщики ЦСКА займут гостевой сектор на «ВЭБ-Арене», а Игнашевич вернется на 3-ю Песчаную улицу.

***